1998〜2008年築, 専有面積66.61㎡〜86.61㎡の平均販売価格
大阪府
56.6万円/㎡
前年比+8.5%
大阪市西区
74.2万円/㎡
前年比-5.6%
CityLife西長堀リバーサイド
大阪府大阪市西区新町四丁目
/ 西長堀駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
5,224万円
68.2万円/㎡
2,596
4,348
6,101
7,853
AI査定結果
推定相場価格
5,224万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,348万円〜6,101万円
56.8万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月22日
CityLife西長堀リバーサイド
4,980万円（65.0万円/㎡）/ 10階 / 76.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は71.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,980万円 | 65.0万円 | 10階 | 76.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/15 | 6,480万円 | 73.6万円 | 4階 | 88.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/29 | 8,480万円 | 88.7万円 | 6階 | 95.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/05 | 5,280万円 | 68.9万円 | 10階 | 76.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 5,990万円 | 68.0万円 | 4階 | 88.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/03 | 5,990万円 | 68.0万円 | 4階 | 88.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 5,990万円 | 68.0万円 | 4階 | 88.05㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/16 | 6,380万円 | 72.5万円 | 4階 | 88.05㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/03 | 6,380万円 | 72.5万円 | 4階 | 88.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 6,480万円 | 73.6万円 | 4階 | 88.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は66.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | CityLife西長堀リバーサイド 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅5分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.61㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/05 | シティライフ西長堀リバーサイド 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅4分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.61㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2023/08/26 | プラネスーペリア西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅2分 | 5,350万円 | 70.7万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/02 | 西長堀パーク・ホームズ 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅5分 | 6,480万円 | 78.3万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/27 | グランドメゾン西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅2分 | 4,998万円 | 75.2万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 85戸 | SRC |
| 2025/01/12 | グラン・コート阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅9分 | 3,780万円 | 53.8万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | エステムコートキャナルサイド 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 3,580万円 | 56.1万円 | 63.77㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/13 | ヴィルヌーブ阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 3,490万円 | 49.0万円 | 71.29㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/03 | メロディーハイム西長堀 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅4分 | 6,480万円 | 73.0万円 | 88.71㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2023/12/01 | デ・リード阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.77㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/02 | シティタワー北堀江 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 7,580万円 | 90.9万円 | 83.35㎡ | 3LDK | 14階 / 22階建 | 東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/11 | キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅4分 | 5,580万円 | 68.8万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 大拓メゾン千代崎みなと通 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅7分 | 4,980万円 | 64.2万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/30 | ビーバードルチェドーム前千代崎 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅8分 | 4,780万円 | 63.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、大阪市西区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は大阪市西区の平均と比較して12.4%割安です。
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地下鉄中央線 / 阿波座駅 徒歩 5分
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大阪府大阪市西区南堀江二丁目
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1978年築 / 14階建 / 97戸 / SRC造
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