CityLife西長堀リバーサイド

  • 大阪府大阪市西区新町四丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造

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価格偏差値

37.3
割高

推定相場価格より16.5%割高

販価
7,780万円
81.4万円/㎡
相場
6,677万円
69.9万円/㎡
4,071
5,808
7,545
9,283
AI査定結果
推定相場価格
6,677万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,808万円〜7,545万円
60.8万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
CityLife西長堀リバーサイド
7,780万円（81.4万円/㎡）/ 6階 / 95.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は73.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/187,780万円81.4万円6階 95.56㎡ 3LDK西
2025/10/267,980万円83.5万円6階 95.56㎡ 3LDK西
2025/05/234,980万円65.0万円10階 76.61㎡ 2LDK西
2025/05/156,480万円73.6万円4階 88.05㎡ 3LDK北西
2025/04/298,480万円88.7万円6階 95.56㎡ 3LDK西
2025/03/055,280万円68.9万円10階 76.61㎡ 2LDK西
2024/10/065,990万円68.0万円4階 88.05㎡ 2SLDK南
2024/08/035,990万円68.0万円4階 88.05㎡ 3LDK南西
2024/08/015,990万円68.0万円4階 88.05㎡ 1LDK北西
2024/07/166,380万円72.5万円4階 88.05㎡ 2LDK+S南西
2024/05/036,380万円72.5万円4階 88.05㎡ 3LDK南西
2024/04/306,480万円73.6万円4階 88.05㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は68.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
CityLife西長堀リバーサイド
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅5分 7,780万円81.4万円95.56㎡3LDK6階 / 14階建 西2003年72戸SRC
2025/09/07ユニ・アルス九条プレジオ
大阪市西区九条南四丁目
九条駅9分 4,980万円61.7万円80.66㎡4LDK3階 / 14階建 南2001年110戸SRC
2025/11/28セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅6分 5,700万円74.0万円77㎡3LDK5階 / 15階建 南2001年82戸SRC
2025/01/27グランドメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 5,580万円74.6万円74.81㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年62戸SRC
2024/08/08エスリード阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 5,480万円68.0万円80.59㎡4LDK10階 / 15階建 南東2004年40戸RC
2025/04/22メイツ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅7分 5,080万円69.2万円73.36㎡3LDK14階 / 15階建 南東2002年78戸SRC
2023/11/25イトーピア本町通り
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅1分 4,680万円61.5万円76.05㎡2LDK+S6階 / 15階建 南東1999年53戸SRC
2025/11/24大拓メゾン千代崎みなと通
大阪市西区千代崎一丁目
九条駅7分 4,980万円64.2万円77.62㎡3LDK4階 / 11階建 南2000年40戸SRC
2024/12/15ビーバードルチェドーム前千代崎
大阪市西区千代崎一丁目
九条駅6分 4,780万円63.6万円75.2㎡3LDK5階 / 12階建 南1999年40戸SRC
2025/10/24キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ
大阪市西区立売堀六丁目
阿波座駅4分 4,980万円61.4万円81.09㎡2LDK2階 / 15階建 西2001年56戸SRC
2025/10/28アーバンライフフォルムズ江戸堀
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅6分 6,080万円82.1万円74.06㎡1LDK+S8階 / 15階建 南西2005年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市西区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は大阪市西区の平均と比較して14.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
大阪市西区
71.0万円/㎡
前年比-8.2%

マンション概要

マンション名CityLife西長堀リバーサイド
所在地大阪府大阪市西区新町四丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩5分
築年月2003年
階数14階建
総戸数72戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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