2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市西区
70.8万円/㎡
前年比-6.4%
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CityLife西長堀リバーサイド
大阪府大阪市西区新町四丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より15.5%割高
相場
6,565万円
68.7万円/㎡
4,310
5,813
7,316
8,819
AI査定結果
推定相場価格
6,565万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,813万円〜7,316万円
60.8万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
CityLife西長堀リバーサイド
7,580万円（79.3万円/㎡）/ 6階 / 95.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は74.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 7,580万円 | 79.3万円 | 6階 | 95.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/18 | 7,780万円 | 81.4万円 | 6階 | 95.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/26 | 7,980万円 | 83.5万円 | 6階 | 95.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/23 | 4,980万円 | 65.0万円 | 10階 | 76.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/15 | 6,480万円 | 73.6万円 | 4階 | 88.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/29 | 8,480万円 | 88.7万円 | 6階 | 95.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/05 | 5,280万円 | 68.9万円 | 10階 | 76.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 5,990万円 | 68.0万円 | 4階 | 88.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/03 | 5,990万円 | 68.0万円 | 4階 | 88.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 5,990万円 | 68.0万円 | 4階 | 88.05㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/16 | 6,380万円 | 72.5万円 | 4階 | 88.05㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/03 | 6,380万円 | 72.5万円 | 4階 | 88.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 6,480万円 | 73.6万円 | 4階 | 88.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | CityLife西長堀リバーサイド 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅5分 | 7,580万円 | 79.3万円 | 95.56㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2025/09/07 | ユニ・アルス九条プレジオ 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅9分 | 4,980万円 | 61.7万円 | 80.66㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 110戸 | SRC |
| 2025/12/29 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 5,490万円 | 71.3万円 | 77㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 5,580万円 | 74.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/08 | エスリード阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 5,480万円 | 68.0万円 | 80.59㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/22 | メイツ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 5,080万円 | 69.2万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2023/11/25 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 4,598万円 | 60.5万円 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/27 | 大拓メゾン千代崎みなと通 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅7分 | 4,980万円 | 64.2万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ビーバードルチェドーム前千代崎 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅8分 | 4,500万円 | 59.8万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/07 | キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅4分 | 4,880万円 | 65.0万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市西区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は大阪市西区の平均と比較して12%割高です。
マンション概要
| マンション名 | CityLife西長堀リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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